解讀舊樓加裝電梯詳細申請流程步驟

申請人可先提出概念性方案(加裝電梯平面圖、立面和剖面圖、含本建筑及相鄰建筑的總平圖等)，經業主委員會或社區(村)簽署意見后，向屬地街道申請可行性論證。申請材料包括申請報告、協議及申請人名單、代理授權委托書及代理人證件、概念性方案、電梯維護管理方案等，申請人身份證件和房屋產權證明等可由代理人承諾在后續環節提交。

街道應在收齊材料后7個工作日內，召集規劃、住建、綜合行政執法、環保、質監、消防、地下管線等部門進行現場踏勘，開展論證。

論證結果應在7個工作日內以會議紀要等形式告知申請人，通過論證的，規劃和消防部門應同時提出規劃和消防設計指導意見，未通過論證的也應告知理由。

住建委解讀：為了方便市民申請，意見重新梳理了實施、審批和監管流程。如在可行性論證階段，各職能部門會一改此前傳統流水線繁瑣的審批方式，在保留必要辦理環節的基礎上，將采用各職能部門集中現場踏勘、集中會審后各主管部門分頭辦理審批手續等聯審方式，明確了規劃部門是方案聯審的牽頭部門。

濟南電梯公司講解概念性方案等內容要還要公示

申請人應當在屬地街道或受其委托的社區基層組織的協助、見證下，將修改完善后的概念性方案、電梯維護管理方案、代理人聯系方式等內容，在本建筑和小區內顯著位置公示至少10個工作日，征求其他業主意見。

其他業主有異議的，應實名向見證單位書面提交。見證單位應召集申請人和持有異議的業主，本著兼顧各方利益的原則進行協商處理。特別是利益顯著受損的本單元和相鄰單元業主提出反對意見的，應協商取得他們的同意。異議協商處理記錄應報當地街道備案，街道出具相關說明作為報批材料。

住建委解讀：審批過程中有兩次公示，一次是在可行性論證后的意向公示，另外一次是辦理規劃許可時的法定公示。因為到辦理規劃許可前，需要進行房屋安全鑒定、施工圖設計等一系列工作，投入精力成本、時間成本、費用成本等巨大，屆時一旦受到其他業主堅決反對而導致項目擱淺，將導致申請人巨大的損失。為避免這種情況，有必要在可行性論證后，具備公示條件時，就進行意向公示，了解其他業主的態度，提前協商，盡早確定項目是否可行。